Dubai lança plataforma de tokenização de imóveis com meta de US$ 16 bilhões até 2033

Dubai lançou sua primeira plataforma de real estate tokenizado em Dubai com apoio governamental, marcando um passo importante na digitalização do mercado imobiliário local. A iniciativa, liderada pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD), busca tokenizar US$ 16 bilhões em imóveis até 2033, representando cerca de 7% das transações projetadas. A plataforma, chamada Prypco Mint, permite a investidores comprar frações de propriedades a partir de 2.000 dirhams (aproximadamente US$ 540).

A plataforma Prypco Mint foi desenvolvida em parceria com a fintech imobiliária Prypco. Inicialmente, as transações são suportadas apenas na moeda local e estão disponíveis para portadores de ID dos Emirados Árabes Unidos. O DLD informou que o acesso global e integrações adicionais serão introduzidos em fases posteriores.

O banco digital Zand está fornecendo serviços bancários, e o projeto opera sob a supervisão do Banco Central dos Emirados Árabes Unidos, da Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai (VARA) e da Dubai Future Foundation, através do seu Real Estate Sandbox.

A infraestrutura de tokenização da plataforma foi construída pela Ctrl Alt, que escolheu o XRP Ledger como o blockchain para ancorar os registros de propriedade digital. A Ctrl Alt informou que integrou diretamente com os sistemas do DLD para manter as entradas do blockchain sincronizadas com o registro de terras tradicional de Dubai.

Matt Ong, CEO e fundador da Ctrl Alt, expressou orgulho na criação da infraestrutura de tokenização, permitindo que os parceiros do DLD ofereçam imóveis fracionados aos investidores. Ele destacou a liderança de Dubai na adoção de tecnologias financeiras de última geração, considerando este projeto um sinal poderoso do que está por vir.

O DLD acredita que o real estate tokenizado em Dubai tornará a propriedade mais acessível, reduzindo as barreiras de entrada através do fracionamento. A agência informou que mais de 3.000 investidores já manifestaram interesse na plataforma.

A tokenização, que utiliza blockchain para mover e registrar a propriedade de ativos tradicionais como imóveis, está ganhando força globalmente. Analistas da Ripple, BCG e McKinsey projetam que o mercado de ativos tokenizados poderá atingir vários trilhões de dólares nos próximos anos.

O DLD afirmou que futuras atualizações abrirão a plataforma para investidores internacionais e ampliarão o escopo de ativos disponíveis. Com os registros digitais diretamente ligados ao registro de propriedade do governo, o sistema suportará transações on-chain e off-chain em uma estrutura unificada.

Se o plano se concretizar conforme o esperado, os esforços de tokenização de Dubai poderão impulsionar US$ 16 bilhões em atividade imobiliária na próxima década, remodelando a forma como a propriedade é comprada, vendida e possuída em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do mundo.

Dubai Aprofunda o Impulso Financeiro Digital com Stablecoin

A iniciativa de real estate tokenizado em Dubai marca apenas uma parte da estratégia do emirado para se estabelecer como um centro global para finanças digitais regulamentadas.

Em 12 de maio, o Departamento de Finanças de Dubai (DOF) assinou um acordo com a exchange de criptomoedas global Crypto.com para facilitar pagamentos em cripto para serviços governamentais.

O serviço, revelado durante o Dubai Fintech Summit, permitirá aos usuários pagar taxas utilizando ativos digitais, com transações convertidas em dirhams e depositadas diretamente nas contas do DOF.

Embora os tokens específicos não tenham sido confirmados, as autoridades afirmam que “criptomoedas estáveis” serão suportadas, apontando para um papel crescente para as stablecoins na infraestrutura de pagamento digital da região.

Essa iniciativa está alinhada com a Estratégia Sem Dinheiro de Dubai, que visa 90% de transações sem dinheiro em todos os setores até 2026. Em 2023, 97% dos pagamentos governamentais já foram feitos digitalmente.

Enquanto isso, as instituições de Abu Dhabi estão apoiando uma stablecoin indexada ao dirham, e os reguladores estão construindo estruturas para suportar ativos tokenizados.

Em 17 de março de 2025, a DFSA lançou um Tokenization Regulatory Sandbox sob sua Innovation Testing License, permitindo que as empresas experimentem produtos de investimento digital dentro do DIFC.

À medida que a regulamentação europeia se intensifica, as empresas globais estão se voltando para os Emirados Árabes Unidos. A Ripple, que vê um quinto de sua base de usuários no Oriente Médio, está redobrando seus serviços empresariais na região após sua recente aprovação de licença. Para saber mais sobre como as empresas estão expandindo seus negócios para o exterior, veja este artigo.

Este conteúdo foi auxiliado por Inteligência Artificial, mas escrito e revisado por um humano.

Via Cryptonews